Кадастровые и геодезические работы

Кадастровые работы – работы, выполняемые в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, выполняемые кадастровым инженером.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются только кадастровым инженером, который получил специальное образование, обладает аттестатом кадастрового инженера и является членом саморегулируемой организации.

Виды кадастровых работ:

  • Подготовка межевых планов в отношении земельных участков (работы по уточнению границ земельных участков, исправлению ошибок в местоположении границ, раздел, объединение и перераспределение земельных участков).
  • Подготовка технических планов в отношении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (постановка на кадастровый учет, раздел, объединение, исправление ошибок в местоположении границ).
  • Подготовка документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, особо охраняемых природных территориях.
  • Вынос в натуру границ объектов недвижимости по координатам характерных точек и закрепление их межевыми знаками.
  • Подготовка карта-планов территорий при проведении комплексных кадастровых работ.

Работы, выполняемые при подготовке межевого плана

  1. Заказ, получение и анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости, картографо-геодезического фонда, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и иных фондов, архивов.
  2. Проведение геодезических работ:
    • обследование пунктов исходной геодезической основы и объекта работ;
    • составление технического проекта (выбор технологии выполнения работ, используемых геодезических приборов, техники, программного обеспечения, определение количества привлекаемых специалистов);
    • выполнение геодезических измерений с целью определения координат характерных точек границ земельных участков (установление фактического землепользования) и выявлению пересечений с границами смежных земельных участков;
    • обработка полевых измерений (определений), контроль подготовки (обработки), формирование отчетных документов и материалов.
  3. Проведение процедуры согласования границ земельного участка:
    • подготовка чертежа земельных участков и акта согласования местоположения границ земельного участка;
    • извещение заинтересованных правообладателей смежных земельных участков о проведении согласования местоположения границ;
    • согласование местоположения уточненных границ земельных участков с правообладателями таких земельных участков.
  4. Подготовка межевого плана:
    • формирование разделов текстовой и графической частей межевого плана;
    • подготовка межевого плана на бумажном носителе для согласования с Заказчиком работ;
    • подготовка межевого плана в формате XML-документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера
  5. Сопровождение документов, направленных для осуществления государственного кадастрового учета:
    • взаимодействие с собственником (Заказчиком работ) земельного участка;
    • взаимодействие с органом кадастрового учета;
    • участие в заседаниях апелляционных комиссий.
  6. Представление Заказчику результата работ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Работы, выполняемые при подготовке технического плана

  1. Заказ, получение и анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости, картографо-геодезического фонда, документов БТИ и иных фондов, архивов.
  2. Проведение геодезических работ:
    • обследование пунктов исходной геодезической основы и объекта работ;
    • составление технического проекта (выбор технологии выполнения работ, используемых геодезических приборов, техники, программного обеспечения, определение количества привлекаемых специалистов);
    • выполнение геодезических измерений с целью определения координат характерных точек внешнего контура здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства;
    • обработка полевых измерений (определений), контроль подготовки (обработки), формирование отчетных документов и материалов.
  3. Составление поэтажных планов здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещений.
  4. Подготовка технического плана:
    • формирование разделов текстовой и графической частей технического плана;
    • подготовка технического плана на бумажном носителе для согласования с Заказчиком работ;
    • подготовка технического плана в формате XML-документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
  5. Сопровождение рассмотрения документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета:
    • взаимодействие с собственником (Заказчиком работ) здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения;
    • взаимодействие с органом кадастрового учета;
    • участие в заседаниях апелляционных комиссий.
  6. Представление Заказчику результата работ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Внесение в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования:

  1. Заказ, получение и анализ решений органов государственной власти об установлении зон, сведений Единого государственного реестра недвижимости, картографо-геодезического фонда, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и иных фондов, архивов.
  2. Проведение геодезических работ:
    • обследование пунктов исходной геодезической основы и объекта работ;
    • составление технического проекта (выбор технологии выполнения работ, используемых геодезических приборов, техники, программного обеспечения, определение количества привлекаемых специалистов);
    • выполнение геодезических измерений с целью определения координат характерных точек границ;
    • обработка полевых измерений (определений), контроль подготовки (обработки), формирование отчетных документов и материалов.
  3. Формирование Описания местоположения границ и направление Заказчику работ на утверждение.
  4. Подготовка Описания местоположения границ в формате XML-документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
  5. Сопровождение рассмотрения документов, представленных для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах и особо охраняемых природных территориях, взаимодействие с органом кадастрового учета.
  6. Представление Заказчику результата работ – кадастровый план территории.

Наши преимущества

Все работы выполняются квалифицированными аттестованными специалистами с применением современного геодезического оборудования и программного обеспечения, что гарантирует получение результатов, удовлетворяющих самого требовательного заказчика;

Наличие лицензии на осуществление геодезических и картографических работ, лицензии ФСБ, сертификатов менеджмента качества позволяет выполнять работы в отношении особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства, услуг в области информационных технологий, в том числе сведений составляющих государственную тайну.

Call Now Button