Схема расположения земельного участка

Образование земельных участков происходит в результате различных процессов, среди которых: перераспределение, раздел и объединение. Еще одним вариантом является выдел из участков и земли, которая находится в собственности государства. Для формирования земельных участков в последней ситуации необходимы следующие документы:

• Проект межевания;
• Необходимая проектная документация лесных участков.
• Подтвержденная схема местонахождения земельного участка на кадастровом плане.

Важно отметить, что если образование происходит из земель, принадлежащих государству, то межевой проект не требуется.

Согласно ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема, на которой отображается расположение земельного участка на кадастровом плане является изображением границ данного участка. От грамотного составления схемы расположения земельных участков зависит процесс их межевания и формирования пакета документов, которые нужны для обозначения границ участков. Создание данной схемы производится кадастровым инженером, который обладает необходимой квалификацией, знаниями и навыками. Также данный процесс может выполнить организация, обладающая соответствующей лицензией.

Особенности составления схемы

Формирование схемы расположения земельного участка выполняется в формате электронного документа. Требования к подготовке данной схемы установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации. Схема расположения земельного участка утверждается решением уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, который обладает данными полномочиями.

Процесс предоставления муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка или участков регламентируется административными регламентами муниципальных образований.