Раздел земельного участка

Раздел земельного участка является особой юридической процедурой, при которой из единого участка определенного размера образуются несколько меньших земельных участков. Данная процедура необходима для продажи части участка, оформления дарения или раздела участка между несколькими владельцами.

Раздел земельного участка — это один из способов образования двух или более самостоятельных земельных участков, в то время как первоначальный участок прекращает свое существование по общему правилу п. 2 ст. 11.2 и п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ.

Наша компания на протяжении многих лет занимается выполнением различных кадастровых работ, в том числе составления плана и раздела границ земельного участка. В нашей команде работают только высококвалифицированные специалисты, благодаря которым вся работа будет выполнена профессионально, без ошибок и в краткие сроки.

Особенности раздела земельного участка

Для тех, кто впервые сталкивается с решением земельного вопроса, может быть незнакомо понятие правил землепользования и застройки, которые являются одним из основных документов, которыми руководствуются специалисты при выполнении землеустроительных, кадастровых, проектировочных и строительных работ. Данными правилами, утвержденными органом местного самоуправления, строго определены возможные целевые назначения земельных участков, а также соответствующие им минимальные и максимальные площади. И если говорить об условиях, при которых выполнение работ становится возможным, то соответствие образуемых в ходе раздела участков правилам землепользования и застройки является основным.

Но есть и иные, не менее важные требования, соблюдение которых обязательно, а именно: проведение работ по разделу участка с уточненными границами, сохранение у образуемых земельных участков категории исходного земельного участка, обеспечение доступа к каждому образуемому участку.

В случае, если все требуемые условия соблюдены, можно приступать к дальнейшему выполнению работ — по координированию границ земельного участка, подготовке решения о разделе и непосредственно формированию межевого плана по разделу исходного земельного участка и сопровождению процедуры государственного кадастрового учета и регистрации права собственности новых участков.

Доверяя проведение раздела земельного участка специалистам компании «Геокомплекс», вы можете быть уверены, что проведя детальный анализ всех исходных данных, для решения земельного вопроса будет выбран индивидуальный подход, учитывающий ваши пожелания по разделу участка и все нюансы и тонкости действующего законодательства, а также установленных норм и правил.

Этапы раздела земельного участка

Процедура раздела участка включает ряд этапов:

• Заключение договора
  Для проведения раздела земельного участка необходимо сотрудничество с организацией, имеющей лицензию на проведение кадастровых работ.
• Получение согласия или постановления суда
  Мирное согласие или постановление суда на проведение межевания участка. После получения данных документов необходимо их предоставить кадастровому инженеру организации правоустанавливающих документов.
• Установление инженером границ участка
  Установление границ должно производиться в присутствии собственников, либо их представителей, имеющих доверенность. Инженер установит границу раздела участка и границы двух новых образуемых участков. Границы закрепятся специальными знаками. Также, специалист определит площадь исходной земли и двух новых участков. По результатам работы будут составлены чертежи границ и сформирован межевой план.
• Присвоение адресов двум образовавшимся участкам
  Для этого нужно написать заявление в органе архитектуры и градостроения, приложив к нему соответствующие документы — межевой план, правоустанавливающие документы, на исходный участок, мирное соглашение или постановление суда.
• Постановка двух новых участков на кадастровый учет
  Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением, паспортом, межевым планом, постановлением о присвоении адреса. Заявление можно подать не только лично, но и по почте, через портал государственных услуг, в МФЦ а так же посредством электронной площадки. Органы кадастрового учета в течение 10 дней с момента получения заявления должны поставить новые участки на учет. Затем гражданам выдаются паспорта на образовавшиеся земельные участки.
• Регистрация права собственности
  После выделения новых участков важно зарегистрировать на них права собственности. Иначе владелец не сможет продавать или передавать в дар и наследство свою землю. Регистрация прав собственности осуществляется в Росреестре с внесением данных в ЕГРН.

Для более подробной консультации обратитесь к специалисту компании.

Раздел земельного участка

Наша компания имеет соответствующую лицензию, позволяющую проводить различные кадастровые работы по разделу границ участка и составлению его плана, а также профессионалов своего дела с богатым опытом работы. Доверяя нам, вы получите быстрое решение земельных вопросов по привлекательной цене.

Узнать подробнее о сотрудничестве можно у специалиста по телефону, указанному на сайте.